Lezennes

04/11/20Immeuble

Visuel indisponible

Visuel non contractuel issu de Google Maps

Lezennes

32 Rue Gambetta

 

MISE À PRIX 100 000 €

Superficie  112,22 m2        Destination locaux  Officine de pharmacie

Immeuble sis à LEZENNES cadastré section A n° 1180 et actuellement repris section AD n° 247 suite au PV de remaniement cadastral de la commune de LEZENNES du 16 février 2004. Ledit immeuble est composé de 6 lots de copropriété. L’ensemble de ces lots est repris dans la procédure de saisie immobilière. Il s’agit d’un immeuble mixte avec un local professionnel en rez-de-chaussée, 4 appartements en étages et un garage. Le bien est situé sur rue avec double mitoyenneté. LOT 1 – une cave en sous-sol. LOT 2 – garage sur rue, en fond de garage il existe une porte qui communique avec le local professionnel. Depuis ce garage, on accède à une zone en sous-sol par un escalier béton. Parties communes : porte d’entrée en PVC avec système de fermeture sécurisé à plusieurs points. Une entrée desservant la partie habitation et un escalier. LOT 3 – local professionnel au rez-de-chaussée. Ce lot est occupé selon un bail commercial de type 3, 6, 9 avec un loyer initialement fixé à 1.094 €. L’officine sur avant est éclairée par une double porte vitrée d’accès. Surface de vente à usage d’officine de pharmacie. A l’arrière du local, création d’une série de cloisonnement avec structure bois. Dégagement, WC séparé, réserve, laboratoire, bureau, bureau n° 2. Le locataire a en outre précisé qu’un litige dure depuis plusieurs années concernant la fixation du montant du loyer. Surface habitable : 112,22 m2. LOT 5 – un appartement au 1er étage. Cet appartement comprend tout le 1er étage. Il comprend : entrée, buanderie, WC, salle de bains, cuisine équipée, salle de séjour, terrasse, couloir, une première chambre sur rue, 2ème chambre sur rue, dressing. Surface habitable : 76,20 m2. LOT 6 – (2ème étage) à noter que ce lot était initialement divisé en 5 chambres d’étudiant, au vu du règlement de copropriété. Cette division a été modifiée matériellement et la configuration des lieux est la suivante : accès au 2e étage, par un escalier et une montée d’escalier identique à celle desservant le 1er étage. Palier, couloir, une buanderie. Le couloir dessert également 3 appartements : – Appartement n° 21 : entrée directe en cuisine, salle de douche, chambre sur rue, salle de séjour, occupé selon bail de 3 ans pour un loyer charges comprises mensuelles de 475,24 €, date d’effet à juillet 2015 (bail non exhibé). Surface habitable : 27,87 m2 – Appartement n° 22 : entrée, salle de séjour, coin cuisine, chambre, salle de douche, occupé par un bail de 3 ans avec date d’effet courant août 2016, pour un loyer mensuel hors charges de 450 € (bail non exhibé). Surface habitable : 26,14 m2. – Appartement n° 23 : il s’agit d’un studio. Pièce principale : avec coin cuisine, salle de douche. Libre d’occupation. Surface habitable : 13,36 m2. Surface des parties communes : 26,45 m2.

Visites : –

Avocat saisissant : Maître CHAILLET Philippe

Audience d’adjudication : le 4 novembre 2020 à 11h

04/11/20Immeuble

Visuel indisponible

Visuel non contractuel issu de Google Maps

Lezennes

7 Place de la République

 

MISE À PRIX 70 000 €

Superficie  214,72 m2        Nombre de pièces 9 pièces        Nombre de chambres  5 chambre(s)

Immeuble, ensemble les fonds et terrain en dépendant, repris au cadastre section AD n° 229 pour 5 a 89 ca. Partie en sous-sol : cave. Rdc : hall d’entrée, dégagement, WC, arrière cuisine, cuisine, chambre/bureau, salon, séjour, véranda, jardin sur arrière, garage. 1er étage : palier, chambre n° 1 sur avant, chambre n° 2 sur avant, chambre n° 3 sur arrière. Zone sous escalier vers le 2e étage : dressing, salle d’eau. 2e étage : palier, première pièce : chambre sur arrière, espace grenier sur arrière non aménagé, 2eme espace grenier sur avant, 2e chambre sur avant. L’immeuble est occupé selon un bail d’habitation loi 89 qui n’a pas été exhibé, pour un loyer mensuel de 900 € par mois avec date d’effet au 01/01/2016. Surface habitable : 214,72 m2.

Visites : –

Avocat saisissant : Maître CHAILLET Philippe

Audience d’adjudication : le 4 novembre 2020 à 11h