VENDUImmeuble

Adresse : 32 Rue Gambetta, Lezennes
Description : Immeuble sis à LEZENNES cadastré section A n° 1180 et actuellement repris section AD n° 247 suite au PV de remaniement cadastral de la commune de LEZENNES du 16 février 2004. Ledit immeuble est composé de 6 lots de copropriété. L’ensemble de ces lots est repris dans la procédure de saisie immobilière. Il s’agit d’un immeuble mixte avec un local professionnel en rez-de-chaussée, 4 appartements en étages et un garage. Le bien est situé sur rue avec double mitoyenneté. LOT 1 – une cave en sous-sol. LOT 2 – garage sur rue, en fond de garage il existe une porte qui communique avec le local professionnel. Depuis ce garage, on accède à une zone en sous-sol par un escalier béton. Parties communes : porte d’entrée en PVC avec système de fermeture sécurisé à plusieurs points. Une entrée desservant la partie habitation et un escalier. LOT 3 – local professionnel au rez-de-chaussée. Ce lot est occupé selon un bail commercial de type 3, 6, 9 avec un loyer initialement fixé à 1.094 €. L’officine sur avant est éclairée par une double porte vitrée d’accès. Surface de vente à usage d’officine de pharmacie. A l’arrière du local, création d’une série de cloisonnement avec structure bois. Dégagement, WC séparé, réserve, laboratoire, bureau, bureau n° 2. Le locataire a en outre précisé qu’un litige dure depuis plusieurs années concernant la fixation du montant du loyer. Surface habitable : 112,22 m2. LOT 5 – un appartement au 1er étage. Cet appartement comprend tout le 1er étage. Il comprend : entrée, buanderie, WC, salle de bains, cuisine équipée, salle de séjour, terrasse, couloir, une première chambre sur rue, 2ème chambre sur rue, dressing. Surface habitable : 76,20 m2. LOT 6 – (2ème étage) à noter que ce lot était initialement divisé en 5 chambres d’étudiant, au vu du règlement de copropriété. Cette division a été modifiée matériellement et la configuration des lieux est la suivante : accès au 2e étage, par un escalier et une montée d’escalier identique à celle desservant le 1er étage. Palier, couloir, une buanderie. Le couloir dessert également 3 appartements : – Appartement n° 21 : entrée directe en cuisine, salle de douche, chambre sur rue, salle de séjour, occupé selon bail de 3 ans pour un loyer charges comprises mensuelles de 475,24 €, date d’effet à juillet 2015 (bail non exhibé). Surface habitable : 27,87 m2 – Appartement n° 22 : entrée, salle de séjour, coin cuisine, chambre, salle de douche, occupé par un bail de 3 ans avec date d’effet courant août 2016, pour un loyer mensuel hors charges de 450 € (bail non exhibé). Surface habitable : 26,14 m2. – Appartement n° 23 : il s’agit d’un studio. Pièce principale : avec coin cuisine, salle de douche. Libre d’occupation. Surface habitable : 13,36 m2. Surface des parties communes : 26,45 m2.
Mise à prix : 100 000 €
Date audience d’adjudication : 4 novembre 2020 à 14h
Vendu 412 000 €